源头根治不动产“登记难”

2025-12-09 08:03:26       来源：中央纪委国家监委网站

“不动产权证终于办下来了。”日前，在四川省广元市旺苍县三江镇锦绣别院小区，60岁的何金美拿到了期盼多年的不动产权证。

去年以来，旺苍县纪委监委将不动产“登记难”列为重点整治内容。今年2月，我们在锦绣别院小区走访时，不少居民反映不动产“登记难”的问题，多次向相关部门反映都未获有效解决。我们随即展开核查，发现问题源于项目建设主体缺失、产权信息不全、部门之间沟通不畅等多重因素。

找准问题症结后，我们第一时间督促三江镇人民政府和县自然资源、住建、税务等部门协同推进，逐项分析问题，打通竣工验收、税费缴纳等环节堵点，最终12户业主顺利领证。

在整治过程中，我们严格按照“全覆盖、无遗漏”的要求，会同县房地产事务中心对全县范围内的不动产登记遗留问题进行起底，充分掌握久拖未决的根本原因，摸清问题的堵点、难点，确保问题小区底数清、情况明。

　　为进一步拓宽群众诉求反映渠道，收集不动产“登记难”问题线索，我们督促县自然资源局建立问题台账，逐项研究，提出化解措施，畅通办证渠道，为符合条件的小区和项目及时办理不动产权证。

此外，我们还持续发挥“室组地”联动监督优势，成立监督工作组，通过蹲点调研、实地走访，精准锁定竣工验收滞后、税费缴纳争议、产权登记壁垒等核心堵点，推动县自然资源、住建、税务等部门建立协同办公绿色通道，设立“问题清单+责任清单+时限清单”台账，每月调度，推进整改，通过下发督办函、约谈提醒主要负责人、列席专题协调会议等方式，督促相关单位破解前置障碍37个，推动出台问题楼盘不动产权证办理处置工作实施意见等2项制度。

截至目前，已立案查处推诿扯皮、不作为慢作为等问题7起7人，问责相关责任人6名。累计化解16个问题楼盘6526户城镇居民不动产登记难题，登记办理平均时限较整治前缩短20%。

此外，为防止“旧账刚清、新账又来”，全县积极实行新建商品房“交房即交证”改革试点。在和成·云著等四个新建楼盘，通过流程再造与部门协同，将不动产登记申请、审核、缴税等环节前置并联办理。开发企业在项目竣工备案后即可启动登记程序，购房者在收房时即可同步领取不动产权证书，实现住权与产权同步交付，从源头杜绝新增“登记难”问题，保障了购房者的合法权益，提升了新建商品房市场的透明度和规范性。

本网编辑：袁小帅   审核：李琰玉